可塑空間大，自由度高是村屋的優點，但同樣亦要小心空間大小、規劃及設計，以免因違規僭建誤墮法網，例如是村屋天台玻璃屋，高度不可高於2米，體積要少過3立方米，一旦超過就會違例，另一常見違規的建築是花棚，不可以高過2.5米、圍封及有上蓋。另外近年流行的太陽能板也有機會構成僭建，如四邊不可以圍封或下面空間；高度不可高過2.5米，整個覆蓋範圍亦不得多於天台的一半；常見室外儲物櫃也有尺寸限制，高度不可高過2米，體積不得多過3立方米。可見村屋裝修天台時必須小心尺寸，以免惹上不必要的煩惱。